生物識別門禁系統(tǒng)助力上海公租房管理

從上海市房管局獲悉，截至今年10月底，上海累計籌集房源超過15萬套，已供應(yīng)房源11.5萬套。公租房人臉識別、指紋雙識別門禁系統(tǒng)，網(wǎng)上詢租機制等技術(shù)被運用到公租房的管理當(dāng)中。“制度+科技”，上海命名首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項目”4個、“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新項目”5個，未來還將把這些管理技術(shù)全市推廣。

　　浦東公租房推出人臉、指紋門禁系統(tǒng)雙識別和網(wǎng)上詢租機制

　　在4個首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項目”中，浦東新區(qū)公租房人臉、指紋雙識別門禁系統(tǒng)和車牌二次識別系統(tǒng)亮點多多。浦東公租房公司在仁文公寓推出了以人臉識別為主要手段、指紋識別為輔助手段的智能門禁系統(tǒng)。投入使用后未再發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，租金收繳率100%。同時，試點機動車車牌進小區(qū)和進地庫二次智能識別，對于已經(jīng)租賃地下車位但仍將車輛停在地面、未被地庫識別的，按地面停車標(biāo)準(zhǔn)收費，以促進租戶自覺將車輛停入地庫。

　　另外浦東新區(qū)公租房在選房機制上，改變原先“建立輪候名冊”，申請人憑準(zhǔn)入資格確認(rèn)書至受理中心進行選房登記的做法，推出“詢租”網(wǎng)上定時推送選房新模式，及時將符合供應(yīng)條件的房源信息在網(wǎng)上定時推出，供取得準(zhǔn)入資格的申請人網(wǎng)上查詢和選房，既增強了選房配租的透明度和公平性，又提高了房源使用效率，減少了空置率，增加了企業(yè)的租金收入。

　　長寧代理經(jīng)租居民閑置存量住房用作公租房

　　面對中心城區(qū)有限的房屋土地資源，長寧區(qū)在全市率先試點，回租動遷業(yè)主閑置房源作為公租房使用，探索出一條公租房房源籌措的新模式，以先期投入較少的資金和較短的運作周期，將社會閑置房源納入公租房租賃體系，盤活了市場存量資產(chǎn)。

　　2012年以來長寧區(qū)在新涇北苑、劍河家苑等五個小區(qū)累計回租居民閑置存量住房近500套，裝修后作為公租房出租使用，有效豐富了公租房房源籌措渠道。東方網(wǎng)記者獲悉，長寧公租房公司對所有回租的房源按照上海市公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一裝修和家具家電配置。經(jīng)裝修后的公租房租金價格在由第三方專業(yè)評估機構(gòu)對市場租金進行評估后，以略低于市場租金的水平對外出租。在租賃過程中，為避免業(yè)主提前解約收回房屋，公司通過制定完善的條款對雙方權(quán)責(zé)加以約束，從源頭上防止上述情況發(fā)生。

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